340 Chemin LAC-LONG · Saint-Côme
Valeur estimée
371 200 $
Autre · 3 734 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902685332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
62065902685332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 44 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 464 573 $ Poids 20 % |
| 2 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 208 $ Poids 9 % |
| 3 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 345 931 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 91 219 $ Poids 2 % |
| 5 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 675 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 505 730 $ Poids 1 % |
| 7 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 153 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 350 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 276 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 274 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Côme 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 510 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.