170 Chemin LAC-LONG · Saint-Côme
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 6 155 $/m² · 68,6 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 168 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902720623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
62065902720623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 64 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 241 m · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 204 $ Poids 47 % |
| 2 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 506 $ Poids 9 % |
| 3 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 614 703 $ Poids 9 % |
| 4 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 287 $ Poids 6 % |
| 5 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 491 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 243 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 256 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.