170 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
261 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 2 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 10 300 $ +126.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002900090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
62070002900090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 39 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 206 m · Vendu 479 000 $ (2 014 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 202 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 761 $ Poids 67 % |
| 3 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 261 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 295 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 290, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-13 · 702 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 193, Rue Bouchard, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-27 · 832 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 273 $ Poids 50 % |
| 7 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 350 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 738 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 154 $ Poids 48 % |
| 9 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 922 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 346 725 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 934 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 583 $ Poids 47 % |
| 11 | 4238, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 568 $/m²) 190,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 44 % |
| 12 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.