180 Chemin RIVIERE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
208 500 $
Chalet · 2 872 $/m² · 72,6 m² · constr. 1970 · terrain 8 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 311,3 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002903096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
62070002903096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 15 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 267 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 465 $ Poids 62 % |
| 2 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 719 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 305 346 $ Poids 54 % |
| 3 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 224 031 $ Poids 48 % |
| 4 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 728 m · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 348 235 $ Poids 47 % |
| 5 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 356 404 $ Poids 46 % |
| 6 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 331 $ Poids 40 % |
| 7 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 246 555 $ Poids 38 % |
| 8 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 269 813 $ Poids 32 % |
| 9 | 391, chemin Ste-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 422 m · Vendu 315 000 $ (4 327 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 369 560 $ Poids 31 % |
| 10 | 7611, chemin des Camps, Saint-Damien 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 236 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 968 $ Poids 20 % |
| 12 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 529 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 338 558 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.