311 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 119 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002911040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62070002911040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 23 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 927 m · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 899 $ Poids 66 % |
| 2 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 988 m · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 230 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 220, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 240 m · Vendu 238 000 $ (2 579 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 241 879 $ Poids 55 % |
| 4 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 366 171 $ Poids 54 % |
| 5 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 288 471 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 311 $ Poids 40 % |
| 7 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 994 m · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 186 694 $ Poids 32 % |
| 8 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 245 985 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 064 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 656 $ Poids 29 % |
| 10 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 893 m · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 255 129 $ Poids 28 % |
| 11 | 7729, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 927 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 966 $ Poids 27 % |
| 12 | 4195, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 446 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 277 739 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.