325 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 110,7 m² · constr. 1972 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002911321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
62070002911321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 47 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 200 880 $ Poids 73 % |
| 2 | 4296, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-08-15 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 800 $/m²) 110,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 346 449 $ Poids 66 % |
| 3 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 499 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 191, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-04 · 100 m · Vendu 335 000 $ (2 933 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 383 113 $ Poids 56 % |
| 5 | 7733, Chemin de la Presqu'Île, Saint-Damien 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 356 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 98 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 289 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 4323, chemin des Castors, Saint-Damien 2025-03-27 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 761 $ Poids 53 % |
| 8 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 292 615 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 794 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 204 $ Poids 50 % |
| 10 | 4012, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 403 044 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, chemin De La Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 274 m · Vendu 100 000 $ (923 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 568 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.