360 Chemin RIVIERE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
162 800 $
Chalet · 3 486 $/m² · 46,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002911883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
62070002911883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 6 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 872 m · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 137 758 $ Poids 48 % |
| 2 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 783 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 193 026 $ Poids 34 % |
| 3 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 877 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 142 $ Poids 25 % |
| 4 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 334 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 666 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 513 $ Poids 18 % |
| 6 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 904 m · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 295 054 $ Poids 13 % |
| 7 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 942 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 240 882 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 296 842 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −54 543 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 365 891 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 381 204 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −59 160 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 415 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.