381 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
237 900 $
Autre · constr. 1964 · terrain 1 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,1 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 62 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002920188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
62070002920188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 29 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-15 · 127 m · Vendu 289 000 $ (2 188 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 301 314 $ Poids 68 % |
| 2 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 63 m · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 260, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 243 m · Vendu 479 000 $ (2 014 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 140 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 370 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 95 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-13 · 767 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 466 $ Poids 53 % |
| 7 | 4299, chemin Tessier, Saint-Damien 2025-12-05 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 657 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −875 $ | 189 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 4238, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-06-30 · 864 m · Vendu 490 000 $ (2 568 $/m²) 190,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 50 % |
| 9 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 875 m · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 222 525 $ Poids 49 % |
| 10 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 898 m · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 392 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 4235, Chemin des Castors, Saint-Damien 2025-10-21 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 551 $ Poids 48 % |
| 12 | 193, Rue Bouchard, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-27 · 908 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 273 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.