401 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 55,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002920917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
62070002920917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 11 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 444 m · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 93 156 $ Poids 76 % |
| 2 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 944 m · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 143 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 849 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −925 $ | 200 718 $ Poids 57 % |
| 4 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 753 m · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 255 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 146 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 966 m · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 304 870 $ Poids 48 % |
| 7 | 4221, Rue Centrale, Saint-Damien 2024-08-19 · 819 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 485 $ Poids 23 % |
| 8 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 616 $ Poids 21 % |
| 9 | 337, 1re avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-22 · 672 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 259 696 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.