921 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
236 000 $
Chalet · 1 993 $/m² · 118,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 71 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882983549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
62070882983549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 27 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 657 m · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 435 m · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 589 $ Poids 63 % |
| 3 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 683 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 688 613 $ Poids 7 % |
| 5 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 472 862 $ Poids 4 % |
| 6 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 692 315 $ Poids 4 % |
| 7 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 777 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 395 967 $ Poids 3 % |
| 9 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 586 835 $ Poids 2 % |
| 10 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 287 562 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 92 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.