Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
242 100 $
Chalet · 1 675 $/m² · 144,5 m² · constr. 1940 · terrain 144 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 083,4 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883035429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
62070883035429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 31 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 614 $ Poids 26 % |
| 2 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 431 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 871 $ Poids 7 % |
| 3 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 149 $ Poids 6 % |
| 4 | 900, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 530 550 $ (3 495 $/m²) 151,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 555 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 563 293 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, 45e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (3 650 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue du Lac-Émile, Saint-Côme 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 430 $/m²) 129,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 704 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue du Lac-Émile, Saint-Côme 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 326 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, 10ième Rue, Saint-Côme 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 694 000 $ (4 617 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 647 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 369 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (2 360 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.