1841 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

425 300 $

Unifamiliale · 7 208 $/m² · 59 m² · constr. 1976 · terrain 1 460,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 425 300 $

Rôle 360 400 $P10 267 000 $P90 508 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 460,9 m²

Frontage

32 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

360 400 $

55 %

45 %

Terrain 197 200 $Bâtiment 163 200 $

Rôle antérieur 203 500 $ +77.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

883955216300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

197 200 $

Valeur bâtiment

163 200 $

Rôle antérieur

203 500 $

ID provincial

62070883955216300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

427 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

421 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

437 500 $

$/m² médian

3 538

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

P76

Vaut plus que 76 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021287 600 $

2022363 000 $+26 %

2023358 800 $-1 %

2024333 800 $-7 %

2025436 100 $+31 %

2026427 500 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 365 m · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +31 500 $	421 154 $ Poids 17 %
2	2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +25 000 $	307 321 $ Poids 16 %
3	124, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 576 $/m²) 47,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +6 750 $	105 862 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-06-07 · 365 m · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²)

69 m² · constr. 1958

Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +31 500 $

421 154 $

Poids 17 %

2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²)

69 m² · constr. 1920

Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +25 000 $

307 321 $

Poids 16 %

124, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon

2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 576 $/m²)

47,6 m² · constr. 1958

Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +6 750 $

105 862 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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