1781 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 57,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883957324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
62070883957324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 66 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 186 m · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 589 $ Poids 14 % |
| 2 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 060 $ Poids 12 % |
| 3 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 88 741 $ Poids 8 % |
| 4 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 261 m · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 82 962 $ Poids 8 % |
| 5 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 282 m · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 251 201 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 576 $/m²) 47,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 60 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.