2020 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 97,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883970098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
62070883970098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 86 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 983 m · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 360 436 $ Poids 57 % |
| 3 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 806 m · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 125 946 $ Poids 43 % |
| 4 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 891 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 475 424 $ Poids 37 % |
| 5 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 134 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 368 $ Poids 28 % |
| 6 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 852 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 143 $ Poids 25 % |
| 7 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 320 682 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 351 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.