1980 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 110 m² · constr. 2016 · terrain 3 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883971079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
62070883971079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 67 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 872 m · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 416 472 $ Poids 45 % |
| 3 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 194 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 809 993 $ Poids 39 % |
| 4 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 244 $ Poids 27 % |
| 5 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 339 531 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 636 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.