2051 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883980714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
62070883980714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 67 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 855 m · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 108 293 $ Poids 68 % |
| 2 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 163 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 369 664 $ Poids 65 % |
| 3 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 516 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 310 565 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 323 893 $ Poids 35 % |
| 6 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 969 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 415 294 $ Poids 34 % |
| 7 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 628 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 697 $ Poids 21 % |
| 8 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 848 m · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 311 645 $ Poids 16 % |
| 9 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 955 m · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 582 $ Poids 11 % |
| 10 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 279 301 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 75 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.