800 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 87,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883999906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
62070883999906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 40 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 252 m · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 109 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 216 m · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 315 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 926 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 883 $ Poids 53 % |
| 4 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 419 462 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 85 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 327 287 $ Poids 46 % |
| 6 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 865 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 097 $ Poids 43 % |
| 7 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 208 $ Poids 34 % |
| 8 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 228 m · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 315 085 $ Poids 19 % |
| 9 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 988 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 76 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 3601, chemin de la Rivière, Saint-Zénon 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 283 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.