Rue NOYAN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
207 400 $
Autre · 3 138 $/m² · 66,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 68 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884030659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
62070884030659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 14 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 345 m · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 661 $ Poids 26 % |
| 2 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 573 $ Poids 25 % |
| 3 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 580 m · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +23 830 $ | 292 821 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (6 784 $/m²) 65,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 456 781 $ Poids 16 % |
| 5 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 183 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.