100 Rue NOYAN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 228,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884044063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
62070884044063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 95 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 755 $/m²) 210,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 770 402 $ Poids 16 % |
| 2 | 181, rue des Cigales, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 895 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +108 138 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 594 349 $ Poids 6 % |
| 3 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 429 142 $ Poids 3 % |
| 4 | 2031, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 360 $/m²) 149,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 757 385 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-13 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 456 104 $ Poids 1 % |
| 6 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 800 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.