20 Rue PRESQU'ILE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 107,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 643,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884066625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
62070884066625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 84 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 613 m · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 416 865 $ Poids 59 % |
| 2 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 747 m · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 335 760 $ Poids 46 % |
| 3 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 803 $ Poids 31 % |
| 4 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 285 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 096 $ Poids 23 % |
| 6 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 822 748 $ Poids 12 % |
| 7 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 952 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.