140 Chemin VIEUX-MOULIN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 106,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884074255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
62070884074255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 70 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 388 m · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 373 203 $ Poids 68 % |
| 2 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 971 m · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 331 276 $ Poids 41 % |
| 3 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 451 280 $ Poids 39 % |
| 4 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 490 683 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 851 m · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 360 726 $ Poids 20 % |
| 6 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 425 $ Poids 16 % |
| 7 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 719 $ Poids 5 % |
| 8 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.