181-183 Chemin LAC-VASE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 126,5 m² · constr. 2022 · terrain 9 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 060,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884126250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
62070884126250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 84 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 411 m · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 101 $ Poids 17 % |
| 2 | 305, chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-13 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 384 305 $ Poids 17 % |
| 3 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 599 $ Poids 3 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 881 114 $ Poids 2 % |
| 5 | 2031, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (3 360 $/m²) 149,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 614 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 3771, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 185 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 190 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.