24 Rue ENTRELACS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 124,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892807302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
62070892807302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 65 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 121 m · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 547 m · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 634 m · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 602 $ Poids 50 % |
| 4 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 940 m · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 108 $ Poids 40 % |
| 5 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 408 $ Poids 23 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 540 937 $ Poids 12 % |
| 7 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 881 $ Poids 12 % |
| 8 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 760 $ Poids 9 % |
| 9 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 323 788 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 481 963 $ Poids 3 % |
| 11 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 410 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.