11 Rue ENTRELACS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 5 342 $/m² · 44,1 m² · constr. 2015 · terrain 122 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 823,7 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892809510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
62070892809510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 27 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 33e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (3 226 $/m²) 46,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 190 $ Poids 3 % |
| 2 | 180, 16e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 392 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.