2040 Chemin ELIANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
582 300 $
Autre · 5 279 $/m² · 110,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 210 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893825486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
62070893825486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 94 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 743 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 636 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 835 060 $ Poids 33 % |
| 3 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 421 965 $ Poids 21 % |
| 4 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 872 $ Poids 12 % |
| 5 | 3305, Chemin Tracy, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 547 500 $ (4 391 $/m²) 124,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 339 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.