2080 Chemin ELIANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
258 500 $
Terrain · 2 172 $/m² · 119 m² · constr. 2023 · terrain 5 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758 m²
Frontage
50 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 98 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893833378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
62070893833378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 38 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 559 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 369 $ Poids 13 % |
| 2 | 3305, Chemin Tracy, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 547 500 $ (4 391 $/m²) 124,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.