2140 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 140 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893870792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
62070893870792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 50 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 121 024 $ Poids 33 % |
| 2 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 400 862 $ Poids 25 % |
| 3 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 603 $ Poids 15 % |
| 4 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 115 971 $ Poids 12 % |
| 5 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 343 965 $ Poids 8 % |
| 6 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 332 959 $ Poids 8 % |
| 7 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 442 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +23 830 $ | 323 167 $ Poids 3 % |
| 9 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +20 792 $ | 298 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.