210 Rue CASTORS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 72,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893912061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
62070893912061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±163.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 41 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 262 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 99 071 $ Poids 72 % |
| 2 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 762 m · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 93 330 $ Poids 63 % |
| 3 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 425 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 234 $ Poids 39 % |
| 4 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 285 623 $ Poids 26 % |
| 5 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 746 m · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 276 351 $ Poids 21 % |
| 6 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 925 m · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 435 382 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 66 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 3601, chemin de la Rivière, Saint-Zénon 2024-12-23 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.