2661 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 97,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893914543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
62070893914543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 90 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 665 $ Poids 85 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 725 m · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 398 749 $ Poids 69 % |
| 3 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 609 m · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 788 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 250 $ Poids 40 % |
| 5 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 475 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 452 $ Poids 32 % |
| 6 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 484 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −48 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 923 $ Poids 24 % |
| 7 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 320 822 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 073 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 3601, chemin de la Rivière, Saint-Zénon 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.