711 Chemin GRAND-BELOEIL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 145,5 m² · constr. 1980 · terrain 77 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 474,9 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902763136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
62070902763136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 71 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 849 $ Poids 9 % |
| 2 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 507 $ Poids 8 % |
| 3 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 808 998 $ Poids 6 % |
| 4 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 334 404 $ Poids 6 % |
| 5 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 732 $ Poids 4 % |
| 6 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 294 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 733 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, 45e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (3 650 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 120 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 240 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.