600 Chemin GRAND-BELOEIL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 98,9 m² · constr. 2017 · terrain 13 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 679,3 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902779188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
62070902779188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 67 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 26 % |
| 2 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 015 $ Poids 24 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 488 291 $ Poids 17 % |
| 4 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 605 $ Poids 12 % |
| 5 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 583 $ Poids 10 % |
| 6 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 203 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 203 $ Poids 9 % |
| 7 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 103 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 713 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 284 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.