621 Chemin GRAND-BELOEIL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 20 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 308,6 m²
Frontage
319,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902789212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
62070902789212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 87 075 $ Poids 20 % |
| 2 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 151 $ Poids 19 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 443 717 $ Poids 10 % |
| 4 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 134 $ Poids 10 % |
| 5 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 476 676 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 261 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 147 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 244 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 305 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 351 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.