500 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 120,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902905399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
62070902905399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 933 $ Poids 39 % |
| 2 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 415 785 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 881 $ Poids 11 % |
| 4 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 797 $ Poids 9 % |
| 5 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 252 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 677 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 634 868 $ Poids 4 % |
| 8 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 071 $ Poids 2 % |
| 9 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 533 092 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 745 554 $ Poids 2 % |
| 11 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 909 $ Poids 2 % |
| 12 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.