660 Rue GENEREUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 91,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 170 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902978420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
62070902978420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±358.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 43 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 991 $ Poids 37 % |
| 2 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 237 $ Poids 5 % |
| 3 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 681 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 498 013 $ Poids 2 % |
| 5 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 422 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 665 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 325 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 473 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 386 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.