621 Rue GENEREUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 136,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 203,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 198 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902986135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
62070902986135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 60 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 298 998 $ Poids 19 % |
| 2 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 636 743 $ Poids 9 % |
| 3 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 390 783 $ Poids 9 % |
| 4 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 835 $ Poids 6 % |
| 5 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 156 514 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 844 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 116 457 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 810 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 486 578 $ Poids 1 % |
| 10 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 454 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.