601 Rue GENEREUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902987731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
62070902987731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±351.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 25 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 382 $ Poids 47 % |
| 2 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 900 $ Poids 8 % |
| 3 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 542 169 $ Poids 7 % |
| 4 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 88 356 $ Poids 3 % |
| 5 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 646 545 $ Poids 3 % |
| 6 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 394 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 309 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 632 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 444 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 371 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 382 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.