600 Rue GENEREUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 169,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902997303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
62070902997303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 95 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Érables, Saint-Côme 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 028 $/m²) 179 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 513 $ Poids 10 % |
| 2 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 421 628 $ Poids 4 % |
| 3 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 166 600 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 130 455 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 135 $/m²) 181,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 265 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 502 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 258 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 786 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 273 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.