Route SEPT-CHUTES (ARRIERE) · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
228 400 $
Autre · 5 087 $/m² · 44,9 m² · constr. 1980 · terrain 437 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 483,8 m²
Frontage
83 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 102 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903491117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
62070903491117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 22 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, route des Sept Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (17 349 $/m²) 41,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 816 281 $ Poids 35 % |
| 2 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.