1841 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 93,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903605423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62070903605423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 52 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 759 $ Poids 2 % |
| 2 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 112 529 $ Poids 2 % |
| 3 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 106 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 3.7 km · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 319 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.