1851 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 200,7 m² · constr. 1935 · terrain 5 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 536,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903616493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
62070903616493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 63 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (2 755 $/m²) 210,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.