1960 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 143,9 m² · constr. 1987 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903710333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
62070903710333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 60 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 565 191 $ Poids 59 % |
| 2 | 181, rue des Cigales, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 895 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 416 400 $ Poids 10 % |
| 3 | 1321, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (3 343 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 597 534 $ Poids 3 % |
| 4 | 2031, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (3 360 $/m²) 149,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 560 773 $ Poids 3 % |
| 5 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 317 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.