140 Rue LAC-CANARD · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
198 900 $
Chalet · 3 127 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 19 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 859,7 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912889885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
62070912889885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 13 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 176 250 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 823 $ Poids 1 % |
| 3 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 83 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 236 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 803 $/m²) 53,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 273 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 413 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 424 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 301 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.