319 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 101,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 191 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912951398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
62070912951398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±289.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 38 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 243 m · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 240 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 211 $ Poids 10 % |
| 3 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 102 289 $ Poids 6 % |
| 4 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 559 304 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 379 $ Poids 2 % |
| 6 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 720 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 436 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 374 874 $ Poids 1 % |
| 10 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 494 484 $ Poids 1 % |
| 11 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.