315 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 108,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,1 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912962369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
62070912962369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±278.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 6 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 183 m · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 92 455 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 94 133 $ Poids 9 % |
| 3 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 562 581 $ Poids 7 % |
| 4 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 572 $ Poids 3 % |
| 5 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 202 930 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 385 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 404 215 $ Poids 2 % |
| 8 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 349 806 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 470 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.