96 Rue LAC-CANARD · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 88,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912971439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
62070912971439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±318.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 47 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 43 m · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 888 $ Poids 65 % |
| 2 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 579 878 $ Poids 7 % |
| 3 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 591 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 858 $ Poids 2 % |
| 5 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 467 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 559 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 270 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.