100 Rue LAC-CANARD · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
123 800 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 97,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 85 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912971777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
62070912971777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±282.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 2 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 14 m · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 77 % |
| 2 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 606 $ Poids 8 % |
| 3 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 511 $ Poids 7 % |
| 4 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 306 231 $ Poids 3 % |
| 5 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 368 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 964 $ Poids 1 % |
| 8 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 639 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 440 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 62 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.