180 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 68,5 m² · constr. 1960 · terrain 220 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 319 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913087540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
62070913087540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 44 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 649 $ Poids 15 % |
| 2 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 175 350 $ Poids 10 % |
| 3 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 626 $ Poids 4 % |
| 4 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 156 309 $ Poids 3 % |
| 5 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 296 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 426 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 82 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.