Chemin GRAND-RANG (ARRIERE) · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 7 892 $/m² · 46,2 m² · constr. 1970 · terrain 48 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 233,1 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 39 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913343322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
62070913343322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 64 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, route des Sept Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (17 349 $/m²) 41,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 791 558 $ Poids 23 % |
| 2 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 267 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 150 150 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.