1261 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 8 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 272,7 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913459984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
62070913459984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 52 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 474 $ Poids 28 % |
| 2 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 229 $ Poids 23 % |
| 3 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 91 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 372 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.