1391 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 141,7 m² · constr. 1978 · terrain 17 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 331,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913523011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
62070913523011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 82 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-07 · 477 m · Vendu 449 000 $ (3 343 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 593 857 $ Poids 38 % |
| 2 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 744 $ Poids 37 % |
| 3 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 295 $ Poids 2 % |
| 4 | 181, rue des Cigales, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (2 895 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 393 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.